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5月繳稅！新屋屋主房屋稅單「很有感」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-05-07

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5月驚嚇月，新屋屋主房屋稅單萬(wàn)來(lái)萬(wàn)去

屋齡10年內(nèi)的屋主2024年5月收到房屋稅單，應(yīng)該都會(huì)相當(dāng)有感

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】各縣市政府從2014年開(kāi)始陸續(xù)調(diào)整房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)，新房子標(biāo)準(zhǔn)三房每年要繳交的房屋稅，有些都達(dá)到2萬(wàn)元，統(tǒng)計(jì)從2019年開(kāi)始就有將近50萬(wàn)戶(hù)完工，雖然各縣市政府調(diào)整時(shí)間、幅度都不一致，但屋齡10年內(nèi)的屋主2024年5月收到房屋稅單，應(yīng)該都會(huì)相當(dāng)有感。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，在各地方政府陸續(xù)調(diào)高房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)後，屋齡10年上下就成為一個(gè)輕稅與重稅的分水嶺，舉例來(lái)說(shuō)，竹北屋齡3年左右的標(biāo)準(zhǔn)3房，房屋稅約2萬(wàn)餘元，林口一間屋齡8年左右的標(biāo)準(zhǔn)3房，房屋稅也約2萬(wàn)元，不過(guò)一間汐止14年的標(biāo)準(zhǔn)3房，房屋稅僅約4200元，當(dāng)然建築結(jié)構(gòu)、樓層高度、路段率與折舊都會(huì)影響房屋稅，但近年影響最大的絕對(duì)就是房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)的調(diào)整。

根據(jù)財(cái)政部統(tǒng)計(jì)，各縣市政府的房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)調(diào)整後，臺(tái)北市較1984年的房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)增幅最高，平均達(dá)到184％，宜蘭縣也調(diào)漲142％，新北市平均調(diào)漲117％，高雄市平均調(diào)漲101％，新竹縣市都是調(diào)漲1倍，臺(tái)中市平均調(diào)幅較小僅有84％，桃園市70％，各縣市政府陸續(xù)調(diào)整的時(shí)間都是在2014年以後。

曾敬德表示，調(diào)高房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)影響到的除了每年的房屋稅外，買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)候買(mǎi)方的契稅也可能受到影響，若是遇到囤房稅2.0，2025年收到稅單會(huì)更有感，建議真的很在意房屋稅的民眾，可以挑選屋齡10多年的房子，可能稅費(fèi)就會(huì)少一些。